Как проводятся изыскания перед реконструкцией исторических объектов

Перед восстановлением исторических зданий инженеры-изыскатели проводят большой многоэтапный комплекс работ и исследований. Изучается геология площадки, состояние подземных сооружений, чертежи и материалы, от которых зависит вопрос перепроектирования или укрепления фундамента.

Прежде чем начать обследование зданий в Уфе, специалисты визуально оценивают состояние конструкций, выявляют трещины и повреждения. Затем необходимо определить режим эксплуатации, чтобы понять, какие факторы разрушительно влияют на постройку и коммуникации: почему появляется плесень, сырость и высолы, нарушение отмостков, замачивание пазух фундаментов, как происходят утечки из коммуникаций, затопление подвальных помещений. Далее проверяется состояние дренажных систем, если они имеются. Перед началом работ специалисты изучают архивные материалы прошлых  изысканий.

Что должно быть включено в техническое задание?

После подготовки площадки, оценки состояния прилегающей территории и рядом стоящих зданий специалисты приступают к выполнению работ по техническому заданию. Оно должно включать ряд обязательных пунктов.

  • Точное местоположение объекта.
  • Дата строительства здания и его полная характеристика.
  • Свойства фундамента.
  • Прогнозируемые и реальные нагрузки.
  • Архивная информация о гидрогеологических и инженерно-геологических условиях.
  • Цель восстановления здания и его предполагаемые новые параметры.
  • Степень ответственности зданий после реконструкции.
  • Уровень ответственности подземных конструкций и рядом стоящих объектов, на которые может повлиять подземное строительство.
  • Данные об ограждениях: глубина заложения, тип, величина нагрузки, материал изготовления.
  • Информация о наличии дренажа.

Задачи изысканий перед реконструкцией

До проведения изыскательных работ организация должна получить официальное разрешение на бурение скважин, проходку шурфов, зондирование за пределами объекта — все эти действия согласовываются с органами охраны исторических памятников.

Изыскания перед реконструкцией выполняют конкретные задачи.

  • Сбор архивных данных о предыдущих изысканиях на указанной площадке и близлежащих участках.
  • Инженерно-геологическое исследование площадки.
  • Анализ воды в Уфе с выявлением химического состава подземных вод и фильтрационных свойств грунта.
  • Анализ почвы.
  • Определение соответствия новых параметров объекта архивным данным.
  • Заключение об изменениях условий в связи со строительством и эксплуатацией объекта и подземных конструкций.
  • Прогноз изменений гидрогеологических, инженерных условий и экологии в связи с эксплуатацией здания.
  • Геодезические наблюдения.

Под обследование зданий в Уфе при реконструкции конкретного объекта попадают все постройки, снесенные постройки и подземные сооружения рядом со зданием, подлежащим восстановлению.

Остались вопросы?
Отправьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время!