Геологические изыскания – что это, зачем нужно и как они выполняются

Инженерно-геологические изыскания для строительства представляют собой целый комплекс работ, главной целью которых является изучение участка. Обычно они выполняются перед возведением какого-либо объекта, что позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант строительства.

Для чего проводят инженерно-геологические изыскания

Еще перед проектированием объекта крайне важно знать, какими особенностями обладает грунт. Грамотно проведенные геологические изыскания позволят застройщику получить такие важные данные:

• Особенности рельефа. Нередко на участках встречаются углубления, склоны и возвышенности. Изыскания позволят понять их структуру и подобрать подходящие способы возведения;
• Уровень подземных вод. Это крайне важный показатель, который влияет на выбор типа фундамента и глубину его закладки. Также эти сведения учитываются и при монтаже различных инженерных коммуникаций;
• Состав почвы. Позволяет определить, какой вид основания для здания лучше выбрать;
• Глубина промерзания грунта. Этот показатель особо важен при проектировании подвальных помещений.

Также геологические изыскания для строительства подразумевают получение и других сведений. Например, специалисты выяснят, имеется ли риск возникновения оползней и других техногенных процессов. Химические свойства почвы также играют немаловажную роль.

Такие изыскания дают возможность заранее понять, можно ли возводить на этом участке здание, какие способы строительства лучше использовать. Не исключено, после изысканий специалисты придут к выводу, что возведение здания в определенной местности является невозможным, так как несет множество опасностей. Также можно заранее узнать, какие факторы могут усложнить монтажные работы. Это обязательно учитывается при составлении сметы.

Каждый специалист знает: первым этапом строительства должны быть работы, связанные с проведением геологических изысканий. Причем на изыскании для строительства экономить не следует, ведь это может стать причиной серьезных проблем в будущем:

• Некоторые виды инженерных работ, которые являются обязательными для данной местности, не будут выполнены;
• В процессе строительства стоимость работ может значительно увеличиться;
• Могут быть допущены ошибки, исправить которые нет возможности. Обычно такое строение идет под снос;
• В ходе работ обнаруживаются проблемы с грунтом, что значительно затрудняет строительство;
• Перекос и смещение фундамента, нарушение его гидроизоляции, появление трещин.

Но самой неприятной проблемой может оказаться разрушение фундамента и всего здания. Обычно это происходит из-за рыхлого грунта, который не подходит для строительства, или здесь необходимо предварительно выполнять специальные работы.

Этапы проведения инженерно-геологических изысканий

В процессе изыскания специалисты выполняют множество различных мероприятий. Здесь стоит выделить четыре основных этапа:

1. Подготовительный. По сути, это подготовка к инженерно-геологическому изысканию. Для этого собирается и изучается соответствующая документация: карты, разрезы, состав почвы и ее физико-механические особенности. На основании этих документов составляется технический план, определяется объем работы, выбирается оптимальный метод получения образцов;
2. Полевой. На этом этапе выполняется работа на местности. Специалисты получают образцы не только воды и грунта, но и воздуха. Затем определяются их физические показатели. Это позволяет выбрать наиболее оптимальное расположение наземных и подземных коммуникаций;
3. Лабораторный. Полученные образцы также подвергаются лабораторной проверке. Изыскания для строительства позволяют определить, какими дополнительными свойствами и характеристиками обладает определенный участок;
4. Камеральный. Это завершающий этап, который подразумевает анализ сведений, полученных при лабораторных и полевых работах. Учитывая все особенности, специалисты работают над созданием топографического плана. В итоге составляется технический отчет, который и является результатом камерального этапа и всех проверочных мероприятий.

Кроме этого, специалистами определяется вид изысканий для строительства. Например, чтобы выявить целесообразность возведения здания, используется экономический вид исследований. При этом специалисты подбирают местные стройматериалы. Также может использоваться и техническое изыскание, которое подразумевает всестороннее исследование участка, отведенного под застройку.

Таким образом, после выполнения всех необходимых мероприятий специалисты представляют полный отчет. Заказчик получает следующие сведения:

• Краткую информацию об участке;
• Список проведенных мероприятий;
• Карты, планы и другие графические дополнения;
• Профессиональные заключения проверки грунта;
• Рекомендации по закладке фундамента.

Также специалисты способны дать некоторые прогнозы, касающиеся различных процессов, которые могут проходить под землей в ближайшее время. Они способны оказывать определенное влияние на конструкцию, как в процессе ее возведения, так и после полного завершения строительства.

Отчет предоставляется не только на бумаге. Современные компании оформляют его и в электронном виде. Такой формат может пригодиться в будущем, например, для строительных компаний или проведения дополнительной разведки.

Какие документы понадобятся для геологических изысканий

Перед началом выполнения работ оформляется соответствующий договор. Еще несколько лет назад на проведение геологических изысканий для строительства необходима была лицензия. На сегодняшний день в получении такого документа нет необходимости. Однако у градостроительных и архитектурных органов все-таки необходимо получить разрешение на выполнение данных изысканий. Кроме договора, понадобится еще ряд документов:

• Заявление заказчика о проведении изысканий;
• Техзадание с ситуационным планом;
• Топографический план с масштабом 1:500;
• Документы, подтверждающие право собственности на участок;
• Карточка исполнителя заказа со всеми реквизитами;
• Документ, позволяющий использовать данную территорию в определенных целях.

Это лишь основная документация, необходимая для проведения инженерно-геологических изысканий. Хотя при определенных обстоятельствах может понадобиться необходимость в подготовке каких-либо дополнительных документов. Окончательный пакет документов подбирается в зависимости от местности и характеристик объекта, который планируется строить.

Кроме этого, некоторые документы должна иметь и компания, которая будет выполнять геологические изыскания. Сюда относятся: буровой ордер, лаборатория с соответствующей аккредитацией, разрешение на выполнение изысканий. Некоторые документы могут формироваться непосредственно в процессе работ, например, смета, программа изысканий и др.