Как проводится профессиональное обследование зданий

Собственники зданий должны регулярно проводить проверку состояния зданий: во-первых, этого требует закон, а во-вторых, процедура позволяет получить данные об уровне безопасности и предполагаемом сроке службы сооружения. Часто владельцы зданий заказывают обследование зданий в Уфе не только по требованию закона, но и на добровольной основе. Результаты позволяют вовремя выявить и устранить технические проблемы.

По каким правилам проводится обследование сооружений

По требованиям ГОСТ, обследование зданий в Уфе необходимо проводить при следующих условиях:

• через два года после сдачи в эксплуатацию (и это максимальный срок);
• с периодичностью один раз в 10 лет, если здание эксплуатируется в нормальных условиях;
• с периодичностью один раз в пять лет, если здание подвержено негативным влияниям среды (высокая влажность, сейсмическая активность и пр.);
• после завершения нормативного срока эксплуатации;
• в случае деформации или обнаружения разрушительных дефектов;
• при изменении назначения объекта;
• после ЧС, стихийных бедствий или аварий;
• по запросу собственника;
• по требованию органов надзора.

Этапы обследования зданий

Можно выделить три стадии проведения проверки сооружений.

• Подготовка к работам.
  На этом этапе происходит изучение документации от проекта объекта до результатов прошлых исследований. Таким образом специалисты получают полную информацию о строении здания, возможных уязвимых моментах в конструкции, условиях эксплуатации. После этого формируется техзадание и согласовывается с клиентом.
• Осмотр здания.
  Здание изучают на предмет визуально заметных неполадок, повреждений и трещин.  После этого принимают решение о порядке проведения следующих этапов обследования.
• Инструментальное обследование.
  С помощью специального оборудования замеряют уровень прочности стен, их толщину, характеристики стройматериалов. Затем, если это необходимо, проводят геодезические изыскания в Уфе и лабораторные исследования. К ним относится, в том числе, и экспертиза воды в Уфе, которая позволяет понять, насколько грунтовые воды влияют на разрушение фундамента и стен.

Документы с результатом обследования передаются заказчику. Заключение содержит указание одной из четырех категорий технического состояния здания: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное состояние. Первые две стадии позволяют и дальше использовать здание без ограничений, на третьей стадии нужно устранение проблем, а на четвертой — эксплуатация запрещена полностью.