Какие дефекты обнаруживаются у блочных и панельных домов?
Дата публикации: 16.10.2019

Причины повреждений панельных и блочных домов
Описанные ниже причины разрушений и дефектов актуальны также для монолитных зданий.- Техногенные и природные аварии.
- Неравномерная осадка фундамента из-за недооценки гидрогеологических и инженерно-геологических условий. Также это может объясняться перегрузками и изменениями условий в ходе эксплуатации.
- Брак при изготовлении, проектировании и монтаже строительных конструкций.
- Механические повреждения стен и фундамента.
- Воздействие экстремально высоких температур.
- Коррозия бетона и арматуры.
- Технологические протечки.
- Биологические воздействия.
Характерные повреждения конструкций
Рассмотрим, в каких метах могут появиться дефекты зданий и какой характер они несут.- Отклонение стен от вертикального положения.
- Расхождение швов снаружи с выпадением раствора.
- Вертикальные трещины снаружи в простенках и над проемами.
- Выпучивание стеновых блоков и панелей.
- Наклонные и вертикальные трещины в местах соединения стен.
- Наклонные и вертикальные трещины во внутренних стенах.
- Кроткие трещины под опорами перемычек, плит, лестничных маршей и площадок, прогонов, балконных оснований.
- Выдавливание наружных блоков и панелей.
- Волосяные трещины по побелке, штукатурке, в потолочных плитах и стенах, по контуру закладных деталей.
- Разгерметизация швов между блоками и панелями с выпадением раствора.
- Раскрытые трещины над окнами, дверями и в перегородках, разрушение сварных соединений.
- Вертикальные и диагональные трещины с незначительным раскрытием в зонах сварных соединений, в стенах и потолочных плитах.
- Смещение блоков с раскрытием швов между ними и навесными утепляющими панелями.
- Выпадение раствора и герметика из швов.