Обследование жилых и промышленных строений в Уфе

ГОСТ 31937 требует, чтобы первое экспертное обследование зданий прошло не позже, чем через два года, после подписания документов о сдаче в эксплуатацию. После этого регламентируется периодический мониторинг, проверка несущих элементов для определения безопасности использования. Это комплексная работа, включающая геодезические исследования, проверку механической безопасности, фиксирующая физический и моральный износ строения, состояние грунтов основания.
Ответственность за своевременную проверку лежит на владельце. Поэтому владелец должен знать, когда и кому доверить освидетельствование и диагностику здания в Уфе. Ведь помимо плановых работ, проводить экспертную оценку нужно на этапе строительства, при капитальном ремонте, в ряде других случаев.

Когда проводить обследование зданий?

Геодезические данные покажут безопасность строения после окончания строительства. Это полный отчёт, содержащий протоколы испытаний и технический отчёт с рекомендательным заключением — такой документ можно использовать не только для правовых процедур, но и для корректировки проекта. Однако существуют ситуации, при которых обследование неизбежно.

• Плановые проверки. Два года даются на первую проверку, повторять которую требуется каждые десять лет после ввода. Для зданий в сейсмоопасных зонах (выше 7 баллов) или сталкивающихся с агрессивными средами цифра ниже: проверка требуется каждые пять лет.
• Капитальный ремонт. Экспертиза зданий проводится до начала ремонта. Она показывает объём и качество необходимых работ, на основе которого рассчитывается финансирование.
• Модернизация предприятия. Изменение технико-экономических показателей (переоборудование, перепланировка помещений, доведение их до современных нормативов) требуют грамотного планирования, которое невозможно без технического заключения.
• Деформация каркаса. Если деформация заметна при визуальной проверке, то подробный анализ необходим. В любом случае работа экспертов выявит уровень деформации объекта в целом или отклонение от нормативов отдельных элементов.
• Смена функций. Перепрофилирование может негативно сказаться на безопасности здания.
• Нерасчётное воздействие стихии или последствий аварии. После пожаров и землетрясений характеристики несущих конструкций могут измениться — требуется проверка.

Гипсовые, известняковые породы Башкортостана образуют карстовые провалы, поэтому комплексное обследование зданий в Уфе имеет свою специфику. Это расширенное изучение физико-механических свойств грунта на этапе проектирования фундамента, визуально-инструментальное определение осадки фундаментов, просадок грунтового основания при плановых проверках. Нагрузку на грунтовое основание могут изменить строящиеся рядом здания, а его несущую способность смена гидрогеологической обстановки — в таких случаях также требуется экспертная проверка.

Порядок работы экспертов

Отправьте нам заявку через форму обратной связи или согласуйте техническое задание при личной встрече. Работа всегда начинается анализа тех. задания. Аналитическая работа строится на результатах предыдущих проверок, на текущей проектной документации, на конкретных требованиях заказчика к диагностике. После этого проводится ряд типовых работ:

• Визуальное обследование с целью выяснения особенностей конструкции здания, наличия крупных дефектов, специфики местности, окружения объекта;
• Общие обмеры — фиксация важных для эксплуатационных характеристик параметров постройки;
• Составление схем, чертежей;
• Предварительные расчётные работы, подведение оценки состояния объекта;
• Аналитическая работа с предварительным заключением с целью конкретизации исследования;
• Детальное изучение обнаруженных неисправностей, дефектов;
• Аналитическая работа с текущей документацией;
• Проведение геологических изысканий, включая гидрогеологические исследования;
• Геодезическая съемка;
• Инструментальные испытания отобранных материалов, например изменение прочностных характеристик материала фундамента или свойства новообразований в бетоне, состояния арматурного каркаса.

По итогам этих разноплановых работ наши эксперты проводят финальные расчёты общих характеристик объекта, фиксируют состояние отдельных элементов. На основании этих расчётов выносится развёрнутое заключение, в котором присутствуют:

• Результаты лабораторных испытаний;
• Комплект актуальных чертежей;
• Определение текущих проблем (источник или причина появления, текущее состояние деформаций и перспектива их изменений);
• Рекомендации по устранению самих дефектов и их причин;
• Вывод о соответствии объекта нормативам СНиП и ГОСТ.

В наших возможностях провести обследования и мониторинга зданий в Уфе приборами неразрушающего контроля, приборами радиометрических, акустических измерений, выявляющие скрытые деформации. Поэтому заключение будет подробным с юридической и с практической точки зрения. Звоните, чтобы узнать подробности!